Dva byty 3+kk na Smíchově | Investice i budoucí mezonet

Hledáte nemovitost, která spojuje stabilní výnos z pronájmu s potenciálem výjimečného bydlení v budoucnu? V atraktivní části Prahy 5 – Smíchov nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky 3+kk o výměře 84,7 m² a 85,6 m², umístěné ve 2. a 3. nadzemním podlaží činžovního domu v ulici Pavla Švandy ze Semčic.

Byty se nacházejí přímo nad sebou, což otevírá možnost jejich budoucího propojení a vytvoření velkorysého mezonetového bytu o celkové ploše přes 170 m². Současně však představují zajímavou investici – oba byty jsou dlouhodobě pronajímány a zajišťují pravidelný příjem bez nutnosti hledání nových nájemníků.

Dům prošel rekonstrukcí a samotné byty byly modernizovány přibližně před pěti lety. Díky dispozici 3+kk a vyhledávané lokalitě je o podobné nájemní bydlení dlouhodobě vysoký zájem.

Smíchov patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V pěší dostupnosti najdete obchodní centrum Nový Smíchov, stanici metra Anděl, tramvajové spojení, restaurace, kavárny i oblíbenou náplavku. Milovníci zeleně ocení blízkost Petřínských sadů a rozsáhlých parků v okolí.

Nemovitost je možné získat dvěma způsoby:

• převodem obchodního podílu společnosti, která oba byty vlastní,
• nebo převodem bytových jednotek do osobního vlastnictví.

Tato nabídka je vhodná jak pro investory hledající kvalitní nemovitost v centru Prahy, tak pro zájemce, kteří uvažují o vytvoření jedinečného rodinného bydlení s dostatkem prostoru v prestižní lokalitě.

Pro více informací, výnosové údaje nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.